Взаимоотношения жильцов с управляющими компаниями могут измениться
Президент России подписал закон, дающий право собственникам жилья, то есть каждому из нас, оплачивать счета за воду, тепло, свет, газ, вывоз мусора – одним словом, практически все коммунальные блага – в обход управляющих компаний.
Исходя из опубликованного в СМИ текста данного документа, получается, что исключить посредника жильцы могут только путем общего решения, единогласно принятого на собрании собственников отдельно взятого многоквартирного дома. И только после этого заключаются договоры оплаты за поставленные коммунальные услуги напрямую с поставщиками.
Но здесь важно отметить один пункт, обозначенный в принятом законе: ключевой мотивацией к изменению является то, что управляющие компании, товарищества собственников жилья – в общем, все структуры, которые сегодня осуществляют управление многоквартирными домами в стране, допускают возникновение задолженности перед ресурсосберегающими организациями и региональными операторами. Как нам удалось выяснить, в Нижнекамске подобной проблемы не существует.
Кроме того, по мнению Айдара Гареева, изменения взаимоотношений в оплате услуг ЖКХ, а в данном случае переход на прямую оплату, может привести и к удорожанию тарифов. Посудите сами. Практически в каждом доме и даже в подъезде есть недобросовестные жильцы, которые должны за ЖКУ баснословные суммы, измеряемые десятками и даже сотнями тысяч рублей.
В последние несколько лет в городе были найдены эффективные решения борьбы с такими злостными неплательщиками, и они реально работают. А по новому закону «проблемные» жители перейдут в зону ответственности ресурсосберегающих организаций и региональных операторов. Чтоб взыскивать долги, им будет нужен целый штат сотрудников, который придется создавать с нуля. Людям, которые будут ходить по квартирам должников, надо платить заработную плату, а где ее взять? Из наших с вами карманов. Вот вам и повышение тарифов.
А по словам работников управляющих компаний, их посреднические услуги практически ничего не стоят. О неоднозначности закона, о котором идет речь в нашем материале, говорит и директор управляющей компании «Вокзальная-1»:
Так как же поступить нам, рядовым нижнекамцам, в данной ситуации? Оставить все как есть, а надо признать, что качество обслуживания населения управляющими компаниями из года в год становится все лучше, и это факт, даже несмотря на то, что проблемы в ЖКХ Нижнекамска все еще существуют, но они решаются. Или окунуться в новшество, поменять привычные методы расчетов и оплачивать счета по-новому, теша себя мыслями о том, что мы перестали «кормить» коммунальщиков.
У нас есть время подумать и взвесить все за и против. Пресс-служба Кремля сообщает «Федеральным законом изменяется порядок регулирования отношений, касающихся снабжения многоквартирных домов коммунальными ресурсами и предоставления потребителям коммунальных услуг, в целях исключения из указанных отношений управляющих организаций, товариществ собственников жилья, кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами, допускающих на практике возникновение задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами».
Ренат Сулейманов:
– Честно говоря, никогда особо не вникал в процесс оплаты за коммунальные услуги, у меня этим супруга занимается. Не знаю, оседает ли часть денег в управляющих компаниях, или они, напротив, упрощают нашу жизнь. Посмотрим, как будет, если ситуация изменится. Надо на это смотреть, когда на руках будет квитанция, а так пока ничего сказать не могу.
Лилия Охотникова:
– Думаю, что это очень хорошо, что надо будет платить напрямую поставщикам. Управляющие компании просто дерут с нас деньги. В домах, где ТСЖ, такого бардака давно нет. А мы ежемесячно платим за капитальный ремонт всем домом, а ремонта ждём десятилетиями. Думаю, правильно, что мы больше не будем кормить посредников.
Анна Кривошеева:
– Пока закон начнут применять, пройдет ещё сто лет. Я сомневаюсь, что до нашего региона он вообще дойдёт. В России и за детские сады такие бешеные деньги не платят, зато у нас по полной программе – даже если ребёнка в садик не водить. Сильно сомневаюсь, что Татарстан и Нижнекамск будут иметь к этому хоть какое-то отношение. А как же обогащение управляющих компаний?
Анатолий Пермяков:
– Вопросы ЖКХ – это вопросы совести. Вот я, например, ежемесячно плачу по счетам, а кто-то месяцами не платит. Как будет решаться вопрос с этими людьми, каков будет спрос? Или все эти долги будут раскидывать на всех жителей дома? Так меня тоже не устраивает – пенсия у меня небольшая, а квартплата наоборот. Но если система начнёт работать в пользу жильцов, то я бы поддержал.
Азгар Каюмов:
– Для управляющих компаний это очень хорошо. Зачем они должны отвечать и собирать деньги за то, что не производят и не поставляют? Я думаю, всё-таки это их разгрузит, и жилищные услуги будут улучшаться. В свете последнего выступления президента об антимонопольной политике и её влиянии на экономику – это однозначно правильный шаг в улучшении самочувствия малого и среднего бизнеса.